澳洲「五年建120萬套新房」進度受壓 5月新房批核跌1.1%
AI 市場總結
澳洲住房政策執行落後：5月建築批核按月下跌1.1%，其中公寓下跌10.4%，令批核量遠低於達成120萬套住房目標所需的進度。較高利率、稅制變更及樓價再度回落（CoreLogic：6月-0.4%；按季-1.3%）增加宏觀逆風，並可能拖累對本地增長的預期及澳元情緒。
影響等級
● 中
主要受影響標的
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澳洲政府提出「五年建120萬套新房」目標進展未如理想，ABS數據顯示5月新房批核量按月下跌1.1%，公寓等住宅單位批核更急挫10.4%。要在2029年前達標，每月需平均批出2萬套，但自2021年以來未再達到該水平。疊加近期三次加息、住房及資本利得相關稅務安排調整，以及房價轉跌，市場對政策成效出現疑問。CoreLogic數據顯示6月全國樓價按月跌0.4%，只有墨爾本是唯一按年下跌的首府城市。
