Australie : le plan de 1,2 million de logements en cinq ans patine, les permis reculent en mai
Résumé du marché par IA
L'exécution de la politique australienne du logement prend du retard : les permis de construire ont reculé de 1,1 % m/m en mai, avec une baisse de 10,4 % pour les appartements, laissant les autorisations bien en deçà du rythme nécessaire pour atteindre l'objectif de 1,2 million de logements. Des taux plus élevés, des changements fiscaux et un retour à la baisse des prix de l'immobilier (CoreLogic -0,4 % en juin ; -1,3 % q/q) ajoutent des vents contraires macroéconomiques et peuvent peser sur les anticipations de croissance domestique et le sentiment sur l'AUD.
Niveau d'impact
● Moyen
Actifs concernés
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▼ Baissier
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Le plan du gouvernement australien visant à construire 1,2 million de nouveaux logements en cinq ans progresse difficilement. Les données de l’ABS montrent qu’en mai, les autorisations de construire pour de nouveaux logements ont reculé de 1,1% sur un mois, tandis que les approbations pour des logements de type appartements ont chuté de 10,4%. Pour atteindre l’objectif, il faudrait en moyenne approuver 20.000 logements par mois, un niveau plus atteint depuis mai 2021. Le contexte de trois hausses de taux récentes, de changements de fiscalité sur le logement et les plus-values, et d’un repli des prix (−0,4% en juin selon CoreLogic) alimente les doutes sur l’efficacité de la politique du logement.
