Le plan du gouvernement australien visant à construire 1,2 million de nouveaux logements en cinq ans progresse difficilement. Les données de l’ABS montrent qu’en mai, les autorisations de construire pour de nouveaux logements ont reculé de 1,1% sur un mois, tandis que les approbations pour des logements de type appartements ont chuté de 10,4%. Pour atteindre l’objectif, il faudrait en moyenne approuver 20.000 logements par mois, un niveau plus atteint depuis mai 2021. Le contexte de trois hausses de taux récentes, de changements de fiscalité sur le logement et les plus-values, et d’un repli des prix (−0,4% en juin selon CoreLogic) alimente les doutes sur l’efficacité de la politique du logement.

L’économiste australien David Robertson avertit que, malgré la pause du relèvement des taux par la RBA en juillet, un nouveau tour de vis reste possible d’ici la fin de l’année, la désinflation sous-jacente demeurant au-dessus de l’objectif. Il souligne aussi l’entrée du marché immobilier dans son neuvième cycle de baisse, avec des reculs attendus de 7% à Sydney et de 8% à Melbourne. Le conflit au Moyen-Orient est cité comme un risque de hausse des prix du pétrole, sans mention d’une nouvelle action militaire ni d’une perturbation de l’offre, uniquement comme élément de contexte.

Le marché immobilier australien est entré dans sa neuvième phase de baisse, Domain anticipant un recul des prix des maisons de 7 % à Sydney et de 8 % à Melbourne sur le nouvel exercice. Les grandes banques, dont NAB, tablent aussi sur une baisse moyenne nationale de 2 % à 5 %, certains modèles évoquant une contraction de plus de 100 000 AUD à Sydney. Les facteurs cités incluent des hausses de taux successives, des changements sur le negative gearing et l’impôt sur les plus-values, ainsi qu’un choc sur la confiance des ménages lié au conflit États-Unis–Iran. Le taux de ventes aux enchères conclues est tombé à 47 %, son plus bas niveau depuis la pandémie, signalant une nette contraction de la liquidité du marché.

Le géant australien des supermarchés Coles a confirmé être en discussions avec la société de capital-investissement TPG Capital en vue d’acquérir l’entreprise de soins pour animaux Greencross, valorisée à environ 4 milliards de dollars australiens. Greencross détient 267 magasins, plus de 140 cliniques vétérinaires et plusieurs actifs de services dédiés aux animaux. Après la publication de l’information, l’action Coles a reculé d’environ 5%. Le même jour, l’ACCC a bloqué son projet de nouveau magasin à Kalgoorlie en Australie-Occidentale, estimant qu’il pourrait réduire de manière substantielle la concurrence locale.