Il piano del governo australiano di costruire 1,2 milioni di nuove abitazioni in cinque anni procede a rilento, con i permessi per nuove case in calo dell’1,1% a maggio. I dati dell’ABS mostrano che le autorizzazioni per le abitazioni, inclusi appartamenti e townhouse, hanno registrato un crollo del 10,4% per la componente appartamenti. Per centrare l’obiettivo servirebbero in media 20.000 approvazioni al mese fino al 2029, ma dal 2021 non si è più tornati su quei livelli. Sullo sfondo, tre rialzi dei tassi, modifiche alla tassazione sulle plusvalenze e un calo dei prezzi: CoreLogic indica che a giugno i valori sono scesi dello 0,4% su base mensile e Melbourne è l’unica capitale in calo su base annua.

L’economista australiano David Robertson avverte che, nonostante la Reserve Bank of Australia (RBA) abbia sospeso i rialzi a luglio, resta il rischio di un ulteriore aumento dei tassi entro l’anno perché l’inflazione core è ancora sopra il target. Sul fronte immobiliare, il mercato sarebbe entrato nel nono ciclo di ribasso: Sydney e Melbourne sono attese in calo del 7%-8%. La guerra in Medio Oriente viene indicata come potenziale fattore di rischio al rialzo per i prezzi del petrolio, senza riferimenti a nuove azioni militari o a interruzioni dell’offerta.

I prezzi delle case in Australia sono entrati nella nona fase di flessione, con Domain che prevede nel corso dell’anno un calo del 7% a Sydney e dell’8% a Melbourne. Anche le principali banche, tra cui NAB, stimano una diminuzione media nazionale compresa tra il 2% e il 5%, mentre alcuni modelli indicano che a Sydney la riduzione potrebbe superare i 100.000 dollari australiani. Tra i fattori che pesano ci sono rialzi dei tassi consecutivi, riforme su negative gearing e imposta sulle plusvalenze, oltre alle tensioni geopolitiche che frenano la fiducia dei consumatori. Il tasso di aggiudicazione alle aste è sceso al 47%, il livello più basso dall’era della pandemia, segnalando una liquidità di mercato in forte contrazione.

Il colosso australiano della distribuzione Coles ha confermato di essere in trattative con la società di private equity TPG Capital per l’acquisizione di Greencross. Greencross possiede 267 punti vendita, più di 140 cliniche veterinarie e una serie di attività e servizi legati agli animali domestici, con una valutazione stimata intorno ai 4 miliardi di dollari australiani. Dopo la notizia, le azioni Coles sono scese di circa il 5%. Nella stessa giornata, l’ACCC ha bloccato il piano per un nuovo negozio a Kalgoorlie, nell’Australia Occidentale, ritenendo che potrebbe ridurre in modo sostanziale la concorrenza nel mercato locale.