阿聯酋正在其充滿活力的房地產行業中引領潮流，利用區塊鏈技術重新定義房地產投資。隨著杜拜房地產市場估值達2萬億迪拉姆，房地產代幣化正成為一股變革力量，實現分數所有權並提升市場可及性。杜拜土地部門（DLD）推出中東北非地區首個獲得許可的代幣化平台，突顯了阿聯酋在全球金融科技創新中的領導雄心，與杜拜經濟議程（D33）保持一致，推動科技驅動型經濟發展。
什麼是房地產代幣化？
房地產代幣化涉及將實體物業轉換為區塊鏈上的數字代幣，每個代幣代表資產的一個分數份額。這使投資者能夠擁有物業的一部分而無需完全購買，降低了希望多元化投資的投資者的財務門檻和進入點。區塊鏈通過在去中心化賬本（如杜拜最近倡議中使用的XRP賬本（XRPL））上記錄所有權和交易，確保透明度、安全性和效率，使這一切變得更加容易。
據定制市場洞察顯示，全球代幣化房地產市場在2024年估值為38億美元，預計到2033年將達到194億美元，以21%的複合年增長率增長。在阿聯酋，代幣化在監管清晰度和創新平台的推動下正獲得動力，有望重塑房地產的購買、銷售和投資方式。
杜拜的最新倡議
2025年5月25日，DLD推出了中東和北非地區首個獲得許可的房地產代幣化平台。在阿聯酋央行、虛擬資產監管局（VARA）和杜拜未來基金會的支持下，該平台使投資者能夠以2,000迪拉姆（545美元）起購買物業的代幣化股份。該平台使用XRPL對房地產產權證進行代幣化，確保安全透明的交易。
DLD估計，到2033年，代幣化房地產平台將佔杜拜房地產市場的7%，相當於600億迪拉姆（160億美元）的價值。
為什麼這很重要
代幣化與阿聯酋成為全球金融科技先驅的願景保持一致，利用其強勁的加密貨幣採用率和精通技術的人口。通過將房地產轉化為更易於接觸、流動性更強、更透明的資產類別，代幣化促進投資者更容易進入市場並支持經濟多元化。DLD的這個平台展示了區塊鏈如何能夠解鎖新機遇，強化了阿聯酋在數字經濟中的領導地位。
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