Kế hoạch của chính phủ Australia xây 1,2 triệu nhà mới trong 5 năm đang tiến triển chậm, khi số giấy phép xây dựng nhà mới trong tháng 5 giảm 1,1% so với tháng trước, theo ABS. Riêng nhóm nhà ở dạng căn hộ ghi nhận mức giảm mạnh 10,4%. Để đạt mục tiêu đến 2029, Australia cần phê duyệt trung bình 20.000 căn mỗi tháng, nhưng mức này chưa xuất hiện trở lại kể từ tháng 5/2021. Thị trường cũng chịu thêm áp lực từ ba lần tăng lãi suất, điều chỉnh thuế liên quan đến nhà ở và thu nhập vốn, cùng đà giảm giá nhà: dữ liệu CoreLogic cho thấy giá nhà toàn quốc giảm 0,4% trong tháng 6 và giảm 1,3% trong quý.

Nhà kinh tế David Robertson tại Australia cảnh báo rủi ro lãi suất vẫn có thể tăng thêm trong năm, dù RBA đã tạm dừng tăng lãi suất vào tháng 7 và lạm phát lõi vẫn cao hơn mục tiêu. Ông cũng cho rằng thị trường nhà ở đã bước vào chu kỳ giảm thứ chín, với Sydney và Melbourne được dự báo giảm 7%-8%. Xung đột tại Trung Đông được nêu như một rủi ro có thể đẩy giá dầu đi lên, nhưng chỉ ở mức cảnh báo bối cảnh và không đề cập hành động quân sự mới hay gián đoạn nguồn cung.

Giá nhà tại Australia bước vào chu kỳ suy giảm lần thứ 9, với Domain dự báo giá nhà ở Sydney và Melbourne trong năm tài chính mới lần lượt giảm 7% và 8%. Các ngân hàng lớn như NAB cũng dự báo giá nhà trên toàn quốc giảm trung bình 2%-5%, trong đó một số mô hình cho thấy giá nhà ở Sydney có thể giảm hơn 100.000 AUD. Các yếu tố kéo giá xuống gồm các đợt tăng lãi suất liên tiếp, thay đổi về negative gearing và thuế lãi vốn, cùng tác động của xung đột địa chính trị lên niềm tin tiêu dùng. Tỷ lệ đấu giá thành công đã giảm về 47%, mức thấp nhất kể từ đại dịch, phản ánh thanh khoản thị trường suy yếu rõ rệt.

Tập đoàn siêu thị Coles của Australia xác nhận đang thảo luận với quỹ đầu tư tư nhân TPG Capital về khả năng mua lại công ty chăm sóc thú cưng Greencross. Greencross sở hữu 267 cửa hàng bán lẻ, hơn 140 phòng khám thú y cùng nhiều tài sản dịch vụ cho thú cưng và được định giá khoảng 4 tỷ AUD. Sau thông tin này, cổ phiếu Coles giảm khoảng 5%. Cùng ngày, kế hoạch mở cửa hàng mới tại Kalgoorlie (Tây Australia) của Coles bị ACCC chặn do lo ngại làm suy giảm đáng kể cạnh tranh tại thị trường địa phương.