El sector pide suavizar la prohibición de préstamos SMSF para viviendas de obra nueva en Australia
Resumen del mercado generado por IA
El endurecimiento por parte de los reguladores australianos de la financiación mediante SMSF para vivienda residencial de nueva construcción está elevando el riesgo de financiación para los promotores y podría deprimir aún más las aprobaciones de viviendas, complicando el objetivo del gobierno de 1,2 millones de viviendas. La noticia es negativa para la actividad relacionada con la vivienda y la sensibilidad de los beneficios en los bancos nacionales, los constructores de viviendas cotizados y la exposición inmobiliaria vinculada al residencial. Las exenciones para los préstamos comerciales de SMSF podrían redirigir la demanda marginal hacia pequeños activos industriales en régimen de estrata, apoyando ciertos focos del flujo de transacciones de inmuebles comerciales.
Nivel de impacto
● Media
Activos afectados
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El endurecimiento de las restricciones a los préstamos de fondos de jubilación autogestionados (SMSF) para proyectos residenciales de nueva construcción está elevando la inquietud entre promotores por el acceso a financiación. La industria reclama una exención para obra nueva con el fin de apoyar el objetivo del Gobierno de construir 1.2 million homes, mientras los permisos de vivienda ya muestran un retroceso. Datos citados en el texto señalan que unas restricciones similares de APRA en 2017 se asociaron a una caída del 25% en las aprobaciones de apartamentos. Por ahora, los préstamos SMSF para activos comerciales no están limitados, lo que ha impulsado el interés y las preventas en pequeños inmuebles industriales y de almacenamiento.
