تواجه خطة الحكومة الأسترالية لبناء 1.2 مليون منزل خلال خمس سنوات تباطؤاً، إذ أظهرت بيانات ABS أن موافقات بناء المساكن الجديدة تراجعت 1.1% في مايو، مع هبوط حاد لموافقات الشقق 10.4%. ولتحقيق الهدف، تحتاج السلطات إلى اعتماد متوسط 20,000 منزل شهرياً حتى 2029، لكن هذا المستوى لم يتحقق منذ مايو 2021. ومع ثلاث زيادات حديثة في أسعار الفائدة وتعديلات على ترتيبات الضرائب الخاصة بالإسكان ومكاسب رأس المال وتراجع الأسعار فصلياً 1.3%، تتصاعد الشكوك حول فاعلية السياسة. كما تُظهر بيانات CoreLogic أن قيم المنازل انخفضت 0.4% في يونيو، وكانت ملبورن العاصمة الوحيدة التي سجلت تراجعاً على أساس سنوي.

حذّر الاقتصادي الأسترالي ديفيد روبرتسون من أن مخاطر رفع إضافي للفائدة لا تزال قائمة خلال العام، رغم أن بنك الاحتياطي الأسترالي أوقف الرفع في يوليو وأبقى سعر النقد عند 4.35%. وقال إن التضخم الأساسي ما زال أعلى من المستوى المستهدف، ما يبقي الميل إلى التشديد قائماً. وفي سوق العقارات، دخلت الأسعار دورة الهبوط التاسعة، مع توقعات بانخفاض أسعار المنازل 7% في سيدني و8% في ملبورن. وجرى إدراج حرب الشرق الأوسط كعامل قد يرفع أسعار النفط، دون الإشارة إلى عمليات عسكرية جديدة أو انقطاعات في الإمدادات.

دخلت أسعار المساكن في أستراليا دورة الهبوط التاسعة، مع توقعات بأن تكون سيدني وملبورن الأكثر تضرراً خلال السنة المالية الجديدة بهبوط 7% و8% على التوالي، وفقاً لتحليل من Domain. وفي المقابل، يُتوقع أن تواصل بريزبن وبيرث وأديلايد النمو بدعم من مستويات أسعار أكثر قدرة على التحمل. وتشمل عوامل الضغط ثلاث زيادات متتالية في أسعار الفائدة وتغييرات على خصم الخسائر الضريبية (negative gearing) وضريبة أرباح رأس المال، إضافة إلى تراجع ثقة المستهلك المرتبط بحرب الولايات المتحدة وإيران. كما هبط معدل إتمام المزادات إلى 47%، وهو الأدنى منذ جائحة كوفيد-19، ما يعكس انكماش السيولة في السوق.

أكدت مجموعة السوبرماركت الأسترالية Coles أنها تجري محادثات مع شركة الاستثمار الخاصة TPG Capital بشأن الاستحواذ على شركة رعاية الحيوانات الأليفة Greencross. وتمتلك Greencross 267 متجر تجزئة وأكثر من 140 عيادة بيطرية إلى جانب أصول وخدمات أخرى، وتُقدَّر قيمتها بنحو 4 مليارات دولار أسترالي. وبعد إعلان الخبر تراجع سهم Coles بنحو 5%. وفي اليوم نفسه، رفضت هيئة المنافسة الأسترالية ACCC خطة Coles لافتتاح متجر جديد في Kalgoorlie بغرب أستراليا، معتبرة أنها قد تُضعف المنافسة في السوق المحلية بشكل ملموس.