ОАЕ лідирує у своєму динамічному секторі нерухомості, використовуючи технологію блокчейн для переосмислення інвестицій у нерухомість. З ринком нерухомості Дубая вартістю 2 трильйони дірхамів ОАЕ, токенізація нерухомості стає трансформаційною силою, що дозволяє частковому володінню та покращує доступність ринку. Запуск Департаментом земель Дубая (DLD) першої ліцензованої платформи токенізації в регіоні MENA підкреслює амбіції ОАЕ лідирувати в глобальних фінтех-інноваціях, узгоджуючись з Економічною програмою Дубая (D33) для розвитку економіки, що базується на технологіях.
Що таке токенізація нерухомості?
Токенізація нерухомості передбачає перетворення фізичних об'єктів нерухомості в цифрові токени на блокчейні, де кожен токен представляє частку активу. Це дозволяє інвесторам володіти частиною нерухомості без її повної покупки, знижуючи фінансові бар'єри та точки входу для інвесторів, які хочуть диверсифікувати свої інвестиції. Блокчейн робить це простішим, забезпечуючи прозорість, безпеку та ефективність шляхом записування власності та транзакцій у децентралізованому реєстрі, такому як реєстр XRP (XRPL), що використовується в нещодавній ініціативі Дубая.
Глобально, ринок токенізованої нерухомості оцінюється в 3,8 мільярда доларів у 2024 році та прогнозується досягти 19,4 мільярда доларів до 2033 року, зростаючи на 21% річних, згідно з дослідженнями ринку. В ОАЕ токенізація набирає обертів, підкріплена регуляторною ясністю та інноваційними платформами, що обіцяє переосмислити те, як нерухомість купується, продається та інвестується.
Найостанніша ініціатива Дубая
25 травня 2025 року DLD представив першу ліцензовану платформу токенізації нерухомості на Близькому Сході та в Північній Африці. За підтримки Центрального банку ОАЕ, Регуляторного органу з віртуальних активів (VARA) та Фонду майбутнього Дубая, ця платформа дозволяє інвесторам купувати токенізовані частки в нерухомості, починаючи від 2,000 дірхамів ОАЕ (545 доларів). Використовуючи XRPL, платформа токенізує свідоцтва про право власності на нерухомість, забезпечуючи безпечні та прозорі транзакції.
DLD оцінює, що платформи токенізованої нерухомості становитимуть 7% ринку нерухомості Дубая до 2033 року, що еквівалентно 60 мільярдам дірхамів ОАЕ (16 мільярдів доларів) у вартості.
Чому це важливо
Токенізація узгоджується з баченням ОАЕ бути глобальним піонером фінтех, використовуючи її надійне впровадження криптовалют та технічно підковане населення. Перетворюючи нерухомість у більш доступний, ліквідний та прозорий клас активів, токенізація полегшує легший вхід для інвесторів та підтримує економічну диверсифікацію. Ця платформа DLD є прикладом того, як блокчейн може розкрити нові можливості, підкріплюючи роль ОАЕ як лідера в цифровій економіці.
Для тих, хто зацікавлений у дослідженні токенізованих реальних активів (RWA), BingX пропонує спеціальний розділ RWA у своєму спотовому ринку. Переглядайте у своєму темпі, без тиску, без нав'язування продажів, поки блокчейн не почне розмовляти.
