Wenn Sie jahrelang Kryptowährungen gesammelt haben, haben Sie sich vielleicht gefragt: Könnte es tatsächlich dabei helfen, eines Tages ein Haus zu kaufen? Diese Idee ist der Realität ein wenig näher gekommen. Die U.S. Federal Housing Finance Agency (FHFA) hat offiziell Fannie Mae und Freddie Mac – zwei der größten Namen im US-Hypothekenwesen – gebeten, zu untersuchen, ob Krypto-Assets wie Bitcoin und Ethereum als Reserven in Hypothekenanträgen gelten könnten.
Das bedeutet nicht unbedingt, dass Sie eine Hypothek allein mit Bitcoin aufnehmen können – zumindest noch nicht ganz. Der Grund, warum diese Nachricht Wellen schlägt, ist, dass sie einen ernsthaften Wandel in der Art und Weise signalisiert, wie traditionelle Finanzinstitute digitale Assets betrachten.
Hier ist, was sich ändert – und was es für Krypto-Inhaber bedeuten könnte.
Was hat die FHFA gesagt?
In einer Juni-Direktive bat die FHFA die Hypotheken-Giganten Fannie Mae und Freddie Mac, zu untersuchen, wie Krypto in die Underwriting-Richtlinien einfließen könnte. Konkret bewerten sie, ob Krypto wie Ersparnisse oder Bargeld-Äquivalente im Finanzprofil eines Kreditnehmers behandelt werden kann – vor allem, ohne es zuerst liquidieren zu müssen.
Das ist eine große Sache. Stand jetzt würden wenige Kreditgeber Ihre Kryptos berücksichtigen, es sei denn, Sie verkaufen sie zuerst und überweisen das Geld auf Ihr Bankkonto in Fiat-Währung. Aber diese Direktive zeigt ein anhaltendes Interesse daran, "gereiften" Krypto (Assets, die Sie eine Weile gehalten haben) zu erlauben, zu Ihren Reserven zu zählen. Einfach ausgedrückt: Ihre Coins könnten Ihnen helfen, sich für eine Hypothek zu qualifizieren – alles was Sie tun müssen, ist sie zu halten.
Warum das für Krypto-Nutzer wichtig ist
Dieser Schritt geht weniger darum, wie Hypotheken bezahlt werden, und mehr darum, wie Vermögen anerkannt wird. Krypto-Inhaber haben lange argumentiert, dass ihre digitalen Assets wie jede andere Form von Kapital betrachtet werden sollten. Da die FHFA nun diese Möglichkeit untersucht, könnten Mainstream-Institutionen endlich aufholen.
Für Investoren könnte das bedeuten:
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Flexiblere Kreditgenehmigungen, wenn Sie langfristige, solide Krypto-Bestände haben
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Keine Notwendigkeit, Assets während Markteinbrüchen zu verkaufen, nur um Reservenanforderungen zu erfüllen
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Bessere finanzielle Ergebnisse, wenn Krypto-Preise während des Kreditprozesses steigen
Diese Direktive ist auch eine Anerkennung der Tatsache, dass Krypto nicht mehr am Rand steht – es wird Teil der Diskussion, sogar in konservativen Branchen wie der Immobilienfinanzierung.
Nicht so schnell: Volatilität spielt immer noch eine Rolle
Während die Richtung vielversprechend ist, gibt es noch Hürden. Eines der Hauptanliegen für Kreditgeber ist die Bewertungsvolatilität. Im Gegensatz zu Bargeld auf der Bank kann Krypto stark im Preis schwanken, über deutlich kürzere Zeiträume als Fiat-Währungen normalerweise schwanken würden. Für Underwriting-Zwecke macht es das viel riskanter.
Es gibt auch die Frage der Verwahrung und Dokumentation. Kreditgeber werden wahrscheinlich Krypto in seriösen Wallets oder Verwahrungs-Plattformen sehen wollen, mit klaren Eigentumsnachweis und Historie. Selbstverwahrung könnte dem Prozess Komplexität hinzufügen, es sei denn, standardisierte Richtlinien entstehen.
Was sollten Sie jetzt tun?
Wenn Sie daran denken, in Zukunft eine Hypothek zu beantragen und das Halten von Krypto Teil Ihrer Strategie ist, hier ist, wie Sie der Kurve voraus bleiben:
- Verfolgen Sie Ihre Bestände: Stellen Sie sicher, dass Sie den Marktwert und die Performance Ihrer Bestände im Auge behalten
- Dokumentieren Sie alles: Führen Sie detaillierte Aufzeichnungen über Transaktionen, Verwahrung und Wallet-Eigentum
- Bleiben Sie auf dem Laufenden: Regulatorische Änderungen könnten schnell passieren – besonders wenn Erkenntnisse veröffentlicht werden
Das Fazit
Krypto ist nicht mehr nur zum Handeln da – es wird Teil der realen finanziellen Identität von Tradern. Während Sie vielleicht noch nicht in eine Bank gehen und Ihr Bitcoin als Anzahlung hinterlegen können, könnte die Tatsache, dass Fannie Mae und Freddie Mac es untersuchen, bedeuten, dass wir uns in diese Richtung bewegen.
Wie bei Fiat-Währungen geht es nicht nur darum, ob Sie ein Haus mit Krypto kaufen können oder nicht, sondern stattdessen, kann Ihr Krypto dabei helfen zu beweisen, dass Sie bereit sind, eines zu besitzen?
Das ist ein bedeutsamer Wandel in der Art, wie wir Kryptowährungen und digitale Assets betrachten.
Ob Sie langfristig halten oder aktiv traden, es könnte an der Zeit sein, über Ihr Krypto-Portfolio als mehr als nur digitales Vermögen nachzudenken, da es eines Tages dabei helfen könnte, die Tür zu Ihrem nächsten Zuhause zu öffnen.
